Ανάσα για χιλιάδες νοικοκυριά που έχουν στεγαστικά δάνεια συνδεδεμένα με το επιτόκιο του ευρώ, έφερε η χθεσινή απόφαση του επικεφαλής της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας Μάριο Ντράγκι να μειώσει στο 1% το ευρωεπιτόκιο.
Μάλιστα, διεθνείς αναλυτές εκτιμούν πως μέσα στο 2012 το επιτόκιο του ευρώ θα υποχωρήσει περαιτέρω στο 0,5%.
Η χθεσινή είναι η δεύτερη μείωση του επιτοκίου της ΕΚΤ, από τον κ. Ντράγκι , ο οποίος ανέλαβε το τιμόνι της κεντρικής τράπεζας της ευρωζώνης το Νοέμβριο φέτος.
Το επιτόκιο έχει μειωθεί μέσα σε 1 μήνα κατά 0,5 της μονάδας και από τη μείωση αυτή, οι δόσεις των στεγαστικών δανείων μειώνονται σχεδόν κατά 50 ευρώ το μήνα (για δάνειο 200 χιλιάδες ευρώ).
Αν στις αρχές του 2012 το επιτόκιο υποχωρήσει κατά μισή ακόμα μονάδα, οι οικογενειακοί προϋπολογισμοί εκείνων που έχουν στεγαστικά δάνεια, θα «ανασάνουν» κατά 100 ευρώ το μήνα, ποσό ιδιαίτερα σημαντικό στη σημερινή συγκυρία.
Οι δανειολήπτες που έχουν δανειστεί με βάση το επιτόκιο της ΕΚΤ, την περίοδο 2004-2006 που τα περιθώρια ήταν ιδιαίτερα χαμηλά –στα επίπεδα του 0,75 με 1,5 μονάδα-, θα τιμολογούνται με ιδιαίτερα χαμηλό επιτόκιο, από 1,75% μέχρι 2,5%.
Με τις αναμενόμενες μειώσεις τα επιτόκια τους θα συρρικνωθούν περαιτέρω στο 1,25% με 2%. Που σημαίνει ότι το κόστος εξυπηρέτησης θα διαμορφωθεί σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα.
Για παράδειγμα δάνειο 200.000 ευρώ 25ετούς διάρκειας με επιτόκιο 3,5% (ΕΚΤ 1,5% και περιθώριο 2 μονάδες) είχε μηνιαία δόση 1.001 ευρώ. Σήμερα με επιτόκιο 3% (ΕΚΤ 1% και περιθώριο 2 μονάδες) η δόση μειώνεται στα 948 ευρώ και αν το επιτόκιο της ΕΚΤ μειωθεί στο 0,5%, τότε η δόση θα μειωθεί στα 897 ευρώ το μήνα, με το μηνιαίο όφελος να 104 ευρώ.
Πηγή: imerisia.gr